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France › Paris 20e › Saint-Fargeau › Avenue Gambetta › n° 90

90 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 290 000 € (8 286 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 907 640 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Fargeau7 667 €/m² 5 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 20e8 170 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 801 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 286 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 625 € À 11 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
02/09/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 345 904 €10 810 €/m² 10 810 €
19/07/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 905 000 €10 904 €/m² 10 904 €
08/09/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 318 000 €11 778 €/m² 11 778 €
16/07/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 724 100 €8 228 €/m² 8 228 €
07/06/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/06/2018 n° 90 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 620 000 €7 126 €/m² 7 126 €
22/02/2018 n° 90 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 625 000 €7 102 €/m² 7 102 €
11/04/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 283 000 €8 844 €/m² 8 844 €
22/06/2015 n° 90 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 191 000 €7 640 €/m² 7 640 €
19/12/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 542 000 €6 230 €/m² 6 230 €
18/09/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €
30/04/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 176 000 €6 519 €/m² 6 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 631 € 12 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV GAMBETTA 31 m² 384 989 € 12 419 €
88 AV GAMBETTA 67 m² 691 172 € 10 316 €
88 AV GAMBETTA 25 m² 218 000 € 8 720 €
88 AV GAMBETTA 68 m² 604 996 € 8 897 €
88 AV GAMBETTA 59 m² 546 989 € 9 271 €
86 AV GAMBETTA 97 m² 643 207 € 6 631 €
147 AV GAMBETTA 80 m² 768 720 € 9 609 €
145 AV GAMBETTA 60 m² 609 000 € 10 150 €
145 AV GAMBETTA 73 m² 622 982 € 8 534 €
145 AV GAMBETTA 96 m² 688 992 € 7 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 631 € à 12 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 329 – 9 399 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Saint-Fargeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Fargeau5 775 ventes · 7 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 35 m² à 290 000 €, soit 8 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 8 286 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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