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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 87

87 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 765 000 € (9 329 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 879 329 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 20e8 480 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 846 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 329 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 692 € À 10 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 765 000 €9 329 €/m² 9 329 €
15/05/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 575 000 €8 582 €/m² 8 582 €
16/09/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 771 500 €9 644 €/m² 9 644 €
04/07/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 197 400 €10 967 €/m² 10 967 €
05/02/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 590 000 €10 727 €/m² 10 727 €
27/07/2018 n° 87 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
25/04/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 589 000 €10 709 €/m² 10 709 €
07/03/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 460 000 €8 214 €/m² 8 214 €
13/12/2016 n° 87 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 167 000 €9 278 €/m² 9 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 052 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 B AV GAMBETTA 93 m² 975 012 € 10 484 €
85 B AV GAMBETTA 93 m² 986 916 € 10 612 €
85 B AV GAMBETTA 60 m² 604 980 € 10 083 €
89 AV GAMBETTA 52 m² 540 020 € 10 385 €
89 AV GAMBETTA 52 m² 550 004 € 10 577 €
89 AV GAMBETTA 53 m² 495 974 € 9 358 €
89 AV GAMBETTA 80 m² 840 000 € 10 500 €
89 AV GAMBETTA 126 m² 1 194 984 € 9 484 €
18 RUE DES GATINES 9 m² 150 003 € 16 667 €
18 RUE DES GATINES 77 m² 700 007 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 052 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 585 – 9 635 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 765 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 137 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 82 m² à 765 000 €, soit 9 329 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 329 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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