France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 89

89 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 163 333 € (2 634 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7502071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 899 318 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 20e8 463 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 936 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 634 €/m² en 2025 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 634 € À 10 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 333 €2 634 €/m² 2 634 €

04/09/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 540 000 €10 385 €/m² 10 385 €

25/11/2022 n° 89 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 195 000 €9 484 €/m² 9 484 €

03/06/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 000 €10 577 €/m² 10 577 €

23/11/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 496 000 €9 358 €/m² 9 358 €

11/05/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 840 000 €10 500 €/m² 10 500 €

11/09/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 410 000 €9 318 €/m² 9 318 €

02/06/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 437 800 €9 729 €/m² 9 729 €

12/10/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 465 000 €8 774 €/m² 8 774 €

20/04/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 460 000 €8 679 €/m² 8 679 €

30/03/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 735 000 €9 188 €/m² 9 188 €

06/10/2017 n° 89 · Appartement 06/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 580 000 €9 206 €/m² 9 206 €

16/12/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 500 €9 789 €/m² 9 789 €

27/07/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 435 000 €8 365 €/m² 8 365 €

28/12/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €

24/09/2015 n° 89 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

25/06/2015 n° 89 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 500 €9 361 €/m² 9 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Gambetta, numéro par numéro

94 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+6 %9 592 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022 n° 85+1 %9 113 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2024 n° 85 B+12 %10 083 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2024 n° 87+3 %9 329 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2025

n° 89VOUS ÊTES ICI9 318 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 91+0 %9 038 €/m²Appt 98 m² · 14 ventes · 2026 n° 93+0 %8 999 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025 n° 95+8 %9 728 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 9 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82+1 %9 103 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2026 n° 84−19 %7 321 €/m²Appt 109 m² · 7 ventes · 2026 n° 86−25 %6 749 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2025 n° 88−2 %8 809 €/m²Appt 68 m² · 12 ventes · 2026 n° 90−15 %7 640 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 94 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 052 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 AV GAMBETTA 80 m² 771 520 € 9 644 €

87 AV GAMBETTA 67 m² 574 994 € 8 582 €

87 AV GAMBETTA 82 m² 764 978 € 9 329 €

91 AV GAMBETTA 30 m² 285 000 € 9 500 €

91 AV GAMBETTA 13 m² 115 999 € 8 923 €

91 AV GAMBETTA 40 m² 330 000 € 8 250 €

91 AV GAMBETTA 41 m² 397 003 € 9 683 €

91 AV GAMBETTA 54 m² 561 006 € 10 389 €

85 B AV GAMBETTA 93 m² 975 012 € 10 484 €

85 B AV GAMBETTA 93 m² 986 916 € 10 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 052 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante7 583 – 9 632 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 616 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 62 m² à 163 333 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 634 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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