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France › Paris 20e › Saint-Fargeau › Avenue Gambetta › n° 80

80 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 505 000 € (8 559 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750205 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 808 559 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Fargeau7 667 €/m² 5 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 20e8 232 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 085 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 559 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 293 € À 10 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 505 000 €8 559 €/m² 8 559 €
08/09/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 602 600 €10 761 €/m² 10 761 €
17/02/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 000 €8 590 €/m² 8 590 €
10/10/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 367 500 €8 963 €/m² 8 963 €
29/09/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 424 000 €8 833 €/m² 8 833 €
25/03/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 000 €4 293 €/m² 4 293 €
29/05/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 455 000 €7 459 €/m² 7 459 €
27/02/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 248 € 14 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU DOCTEUR PAQUELIN 23 m² 225 009 € 9 783 €
82 AV GAMBETTA 50 m² 511 700 € 10 234 €
82 AV GAMBETTA 16 m² 99 968 € 6 248 €
82 AV GAMBETTA 20 m² 142 000 € 7 100 €
82 AV GAMBETTA 16 m² 153 696 € 9 606 €
82 AV GAMBETTA 15 m² 211 005 € 14 067 €
78 AV GAMBETTA 71 m² 765 735 € 10 785 €
78 AV GAMBETTA 8 m² 61 000 € 7 625 €
78 AV GAMBETTA 73 m² 659 993 € 9 041 €
5 RUE DU DOCTEUR PAQUELIN 57 m² 416 499 € 7 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 248 € à 14 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 345 – 9 489 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Saint-Fargeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.8 %
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Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 538 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Fargeau5 775 ventes · 7 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 59 m² à 505 000 €, soit 8 559 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 8 559 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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