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France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 36

36 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 211 000 € (6 594 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501931 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 366 594 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Pradier9 515 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 19e8 650 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 3 894 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 594 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 222 € À 8 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 211 000 €6 594 €/m² 6 594 €
13/06/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
14/09/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 266 000 €6 045 €/m² 6 045 €
30/11/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 123 400 €7 259 €/m² 7 259 €
17/11/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 000 €5 222 €/m² 5 222 €
11/07/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 124 000 €7 294 €/m² 7 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 333 € 12 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PRADIER 30 m² 189 990 € 6 333 €
32 RUE PRADIER 28 m² 257 292 € 9 189 €
32 RUE PRADIER 21 m² 185 010 € 8 810 €
30 RUE PRADIER 35 m² 330 015 € 9 429 €
30 RUE PRADIER 44 m² 438 196 € 9 959 €
27 RUE CLAVEL 89 m² 1 114 992 € 12 528 €
28 RUE PRADIER 71 m² 667 968 € 9 408 €
49 RUE FESSART 33 m² 274 989 € 8 333 €
49 RUE FESSART 60 m² 606 480 € 10 108 €
49 RUE FESSART 78 m² 700 986 € 8 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 12 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pradier
Fourchette courante7 979 – 9 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pradier155 ventes depuis 2014 · 9 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 32 m² à 211 000 €, soit 6 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 6 594 €/m² contre 9 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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