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France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 30

30 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 330 000 € (9 429 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 750191 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 307 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pradier9 515 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 19e8 670 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 3 942 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EB0010 + EB0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 429 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 450 € À 9 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €
25/10/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 438 200 €9 959 €/m² 9 959 €
28/12/2018 n° 30 · Appartement 28/12/2018 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 1 210 000 €5 450 €/m² 5 450 €
15/01/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 730 000 €8 111 €/m² 8 111 €
19/12/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 540 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/11/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 700 000 €7 778 €/m² 7 778 €
31/12/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 302 000 €6 864 €/m² 6 864 €
30/11/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 045 € 16 658 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PRADIER 21 m² 185 010 € 8 810 €
32 RUE PRADIER 30 m² 189 990 € 6 333 €
32 RUE PRADIER 28 m² 257 292 € 9 189 €
28 RUE PRADIER 71 m² 667 968 € 9 408 €
28 RUE PRADIER 62 m² 593 526 € 9 573 €
36 RUE PRADIER 44 m² 265 980 € 6 045 €
36 RUE PRADIER 28 m² 239 988 € 8 571 €
36 RUE PRADIER 32 m² 211 008 € 6 594 €
26 RUE PRADIER 28 m² 466 424 € 16 658 €
26 RUE PRADIER 44 m² 379 016 € 8 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 045 € à 16 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pradier
Fourchette courante7 979 – 9 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Pradier155 ventes depuis 2014 · 9 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 35 m² à 330 000 €, soit 9 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 9 429 €/m² contre 9 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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