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France › Paris 19e › Combat › Villa du Parc › n° 2

2 Villa du Parc, Paris 19e

Vendu 110 000 € (8 462 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501911 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Villa du Parc, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Villa du Parc9 485 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 19e8 667 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 3 860 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 462 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 375 € À 10 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €
28/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 321 000 €10 700 €/m² 10 700 €
21/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 94 000 €10 444 €/m² 10 444 €
12/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 67 000 €8 375 €/m² 8 375 €
27/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 91 000 €10 111 €/m² 10 111 €
24/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Villa du Parc, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %7 141 €/m²Appt 10 m² · 4 ventes · 2025n° 3−1 %9 430 €/m²Appt 24 m² · 14 ventes · 2024
VILLA DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 9 485 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI10 111 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 4−1 %9 356 €/m²Appt 29 m² · 17 ventes · 2025n° 6−6 %8 923 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 913 € 12 322 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PRADIER 26 m² 242 996 € 9 346 €
23 RUE PRADIER 15 m² 150 000 € 10 000 €
23 RUE PRADIER 39 m² 366 990 € 9 410 €
23 RUE PRADIER 34 m² 310 998 € 9 147 €
1 VLA DU PARC 33 m² 268 191 € 8 127 €
1 VLA DU PARC 10 m² 108 250 € 10 825 €
3 VLA DU PARC 32 m² 320 000 € 10 000 €
3 VLA DU PARC 24 m² 250 992 € 10 458 €
3 VLA DU PARC 8 m² 88 000 € 11 000 €
3 VLA DU PARC 12 m² 113 820 € 9 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 913 € à 12 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa du Parc
Fourchette courante8 071 – 9 710 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Villa du Parc ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla du Parc51 ventes depuis 2014 · 9 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa du Parc à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa du Parc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 13 m² à 110 000 €, soit 8 462 €/m².

Est-ce cher pour Villa du Parc ?

Non : 8 462 €/m² contre 9 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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