CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 32

32 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 257 300 € (9 189 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750194 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 321 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pradier9 573 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 19e8 636 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 636 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EB0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 189 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 051 € À 10 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 257 300 €9 189 €/m² 9 189 €
13/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
04/06/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 000 €8 810 €/m² 8 810 €
22/06/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 615 000 €10 250 €/m² 10 250 €
04/11/2016 n° 32 · Appartement 04/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 410 000 €7 321 €/m² 7 321 €
09/05/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 000 €5 680 €/m² 5 680 €
04/12/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 141 420 €5 051 €/m² 5 051 €
27/02/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 045 € 16 658 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PRADIER 35 m² 330 015 € 9 429 €
30 RUE PRADIER 44 m² 438 196 € 9 959 €
36 RUE PRADIER 28 m² 239 988 € 8 571 €
36 RUE PRADIER 32 m² 211 008 € 6 594 €
36 RUE PRADIER 44 m² 265 980 € 6 045 €
28 RUE PRADIER 62 m² 593 526 € 9 573 €
27 RUE CLAVEL 89 m² 1 114 992 € 12 528 €
26 RUE PRADIER 44 m² 379 016 € 8 614 €
26 RUE PRADIER 59 m² 576 902 € 9 778 €
26 RUE PRADIER 28 m² 466 424 € 16 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 045 € à 16 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante7 971 – 9 423 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-16 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pradier150 ventes depuis 2014 · 9 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 28 m² à 257 300 €, soit 9 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 9 189 €/m² contre 9 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien