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France › Paris 19e › Combat › Rue Clavel › n° 8

8 Rue Clavel, Paris 19e

Vendu 371 600 € (11 987 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501932 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 242 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Clavel9 111 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 19e8 560 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 3 996 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 11 987 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 234 € À 11 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 371 600 €11 987 €/m² 11 987 €
22/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 435 000 €8 208 €/m² 8 208 €
27/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 345 000 €11 129 €/m² 11 129 €
05/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 610 000 €9 242 €/m² 9 242 €
29/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 364 980 €11 774 €/m² 11 774 €
21/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 591 000 €11 151 €/m² 11 151 €
07/08/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 560 000 €8 485 €/m² 8 485 €
26/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €
22/09/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 403 000 €5 234 €/m² 5 234 €
29/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 407 000 €7 679 €/m² 7 679 €
28/08/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 473 000 €6 143 €/m² 6 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 20 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CLAVEL 67 m² 639 984 € 9 552 €
5 RUE CLAVEL 110 m² 1 251 360 € 11 376 €
5 RUE CLAVEL 16 m² 320 208 € 20 013 €
5 RUE CLAVEL 45 m² 199 980 € 4 444 €
5 RUE CLAVEL 18 m² 190 008 € 10 556 €
4 RUE CLAVEL 61 m² 625 006 € 10 246 €
4 RUE CLAVEL 56 m² 586 096 € 10 466 €
11 RUE CLAVEL 76 m² 799 976 € 10 526 €
11 RUE CLAVEL 38 m² 440 002 € 11 579 €
12 RUE CLAVEL 33 m² 330 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 20 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clavel
Fourchette courante7 919 – 9 793 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clavel ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Clavel224 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Clavel à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Clavel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 31 m² à 371 600 €, soit 11 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clavel ?

Oui : 11 987 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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