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France › Paris 19e › Combat › Rue Clavel › n° 1

1 Rue Clavel, Paris 19e

Vendu 915 000 € (12 365 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 7501936 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Clavel, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 040 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Clavel9 111 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 19e8 569 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 4 182 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1720
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 365 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 101 € À 12 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 915 000 €12 365 €/m² 12 365 €
16/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 842 450 €11 384 €/m² 11 384 €
18/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 605 700 €9 040 €/m² 9 040 €
02/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 830 800 €7 101 €/m² 7 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 444 € 20 013 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE DE BELLEVILLE 70 m² 733 950 € 10 485 €
97 RUE DE BELLEVILLE 31 m² 353 772 € 11 412 €
97 RUE DE BELLEVILLE 65 m² 365 365 € 5 621 €
97 RUE DE BELLEVILLE 33 m² 211 002 € 6 394 €
97 RUE DE BELLEVILLE 70 m² 486 010 € 6 943 €
97 RUE DE BELLEVILLE 39 m² 304 005 € 7 795 €
97 RUE DE BELLEVILLE 43 m² 428 323 € 9 961 €
97 RUE DE BELLEVILLE 45 m² 364 995 € 8 111 €
97 RUE DE BELLEVILLE 68 m² 811 308 € 11 931 €
97 RUE DE BELLEVILLE 48 m² 435 984 € 9 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 20 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clavel
Fourchette courante7 919 – 9 793 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clavel ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 915 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 874 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Clavel224 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Clavel à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Clavel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 74 m² à 915 000 €, soit 12 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clavel ?

Oui : 12 365 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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