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France › Paris 19e › Combat › Rue Clavel › n° 4

4 Rue Clavel, Paris 19e

Vendu 586 070 € (10 466 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501915 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Clavel9 111 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 19e8 567 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 4 085 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 466 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 979 € À 10 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 586 070 €10 466 €/m² 10 466 €
07/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 625 000 €10 246 €/m² 10 246 €
21/10/2019 n° 4 · Appartement 21/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 375 000 €7 979 €/m² 7 979 €
22/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 525 000 €9 375 €/m² 9 375 €
25/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 570 000 €9 344 €/m² 9 344 €
12/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 486 000 €9 918 €/m² 9 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 444 € 20 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE DE BELLEVILLE 65 m² 365 365 € 5 621 €
97 RUE DE BELLEVILLE 70 m² 733 950 € 10 485 €
97 RUE DE BELLEVILLE 31 m² 353 772 € 11 412 €
97 RUE DE BELLEVILLE 21 m² 151 536 € 7 216 €
97 RUE DE BELLEVILLE 48 m² 435 984 € 9 083 €
97 RUE DE BELLEVILLE 68 m² 811 308 € 11 931 €
97 RUE DE BELLEVILLE 45 m² 364 995 € 8 111 €
97 RUE DE BELLEVILLE 43 m² 428 323 € 9 961 €
97 RUE DE BELLEVILLE 39 m² 304 005 € 7 795 €
97 RUE DE BELLEVILLE 70 m² 486 010 € 6 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 20 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clavel
Fourchette courante7 919 – 9 793 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clavel ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 586 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 418 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Clavel224 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clavel à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clavel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 56 m² à 586 070 €, soit 10 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clavel ?

Oui : 10 466 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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