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France › Paris 19e › Combat › Rue Clavel › n° 5

5 Rue Clavel, Paris 19e

Vendu 1 251 400 € (11 376 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 7501925 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Clavel, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Clavel9 111 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 19e8 569 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 4 079 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 376 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 545 € À 20 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 251 400 €11 376 €/m² 11 376 €
27/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 320 200 €20 013 €/m² 20 013 €
16/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
16/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €
15/03/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 297 000 €11 880 €/m² 11 880 €
21/07/2016 n° 5 · Appartement 21/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 345 €3 199 €/m² 3 199 €
07/04/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 808 €2 545 €/m² 2 545 €
05/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 621 € 12 365 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CLAVEL 61 m² 625 006 € 10 246 €
4 RUE CLAVEL 56 m² 586 096 € 10 466 €
8 AV SIMON BOLIVAR 115 m² 1 393 225 € 12 115 €
8 AV SIMON BOLIVAR 37 m² 364 006 € 9 838 €
8 AV SIMON BOLIVAR 37 m² 349 983 € 9 459 €
8 AV SIMON BOLIVAR 45 m² 390 015 € 8 667 €
8 AV SIMON BOLIVAR 37 m² 349 983 € 9 459 €
1 RUE CLAVEL 74 m² 915 010 € 12 365 €
6 AV SIMON BOLIVAR 51 m² 559 980 € 10 980 €
6 AV SIMON BOLIVAR 58 m² 550 014 € 9 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 621 € à 12 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clavel
Fourchette courante7 919 – 9 793 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clavel ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 786 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Clavel224 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Clavel à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Clavel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 110 m² à 1 251 400 €, soit 11 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clavel ?

Oui : 11 376 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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