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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Myrha › n° 8

8 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 399 965 € (7 407 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1400 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 259 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 18e7 903 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 4 971 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1400
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 407 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 667 € À 10 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 399 965 €7 407 €/m² 7 407 €
23/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 152 000 €8 444 €/m² 8 444 €
20/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 418 000 €8 196 €/m² 8 196 €
27/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 480 000 €8 889 €/m² 8 889 €
03/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 194 000 €10 778 €/m² 10 778 €
02/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 223 000 €8 259 €/m² 8 259 €
25/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 12 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MYRHA 32 m² 164 992 € 5 156 €
6 RUE MYRHA 30 m² 255 000 € 8 500 €
10 RUE MYRHA 29 m² 331 992 € 11 448 €
10 RUE MYRHA 10 m² 126 800 € 12 680 €
10 RUE MYRHA 35 m² 278 460 € 7 956 €
10 RUE MYRHA 40 m² 255 000 € 6 375 €
21 RUE AFFRE 17 m² 133 994 € 7 882 €
21 RUE AFFRE 43 m² 141 986 € 3 302 €
21 RUE AFFRE 13 m² 112 502 € 8 654 €
28 RUE AFFRE 52 m² 181 948 € 3 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 12 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 440 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 54 m² à 399 965 €, soit 7 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 7 407 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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