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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Affre › n° 21

21 Rue Affre, Paris 18e

Vendu 142 000 € (3 302 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501854 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 650 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Affre7 185 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 18e7 935 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 045 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 302 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Affre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 769 € À 8 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €
26/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 134 000 €7 882 €/m² 7 882 €
25/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 112 500 €8 654 €/m² 8 654 €
27/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 294 000 €8 909 €/m² 8 909 €
14/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 84 000 €6 462 €/m² 6 462 €
23/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €
05/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €
23/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 15 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 15 m² 77 500 €5 167 €/m² 5 167 €
07/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 70 000 €5 385 €/m² 5 385 €
01/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 117 500 €7 344 €/m² 7 344 €
15/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €
02/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €
21/04/2015 n° 21 · Appartement 21/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 321 € 12 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MYRHA 72 m² 544 464 € 7 562 €
13 RUE MYRHA 27 m² 169 290 € 6 270 €
13 RUE MYRHA 58 m² 435 000 € 7 500 €
13 RUE MYRHA 40 m² 187 000 € 4 675 €
13 RUE MYRHA 10 m² 60 000 € 6 000 €
17 RUE AFFRE 40 m² 470 000 € 11 750 €
17 RUE AFFRE 113 m² 923 323 € 8 171 €
28 RUE AFFRE 52 m² 181 948 € 3 499 €
8 RUE CAVE 33 m² 230 010 € 6 970 €
8 RUE CAVE 26 m² 214 994 € 8 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 321 € à 12 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Affre
Fourchette courante5 444 – 7 982 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
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Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut4.3 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Affre120 ventes depuis 2014 · 7 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Affre à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Affre a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 43 m² à 142 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Affre ?

Non : 3 302 €/m² contre 7 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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