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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Myrha › n° 2

2 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 55 000 € (7 857 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750188 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e7 816 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 4 726 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 100 € À 12 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 55 000 €7 857 €/m² 7 857 €
15/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
22/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
06/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 87 000 €12 429 €/m² 12 429 €
09/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 109 695 €10 970 €/m² 10 970 €
25/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €
01/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
31/08/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 60 000 €8 571 €/m² 8 571 €
04/08/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 51 000 €5 100 €/m² 5 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 11 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE STEPHENSON 16 m² 169 008 € 10 563 €
29 RUE STEPHENSON 16 m² 80 000 € 5 000 €
29 RUE STEPHENSON 34 m² 300 016 € 8 824 €
29 RUE STEPHENSON 76 m² 539 980 € 7 105 €
29 RUE STEPHENSON 26 m² 229 996 € 8 846 €
29 RUE STEPHENSON 20 m² 197 000 € 9 850 €
29 RUE STEPHENSON 16 m² 52 000 € 3 250 €
29 RUE STEPHENSON 38 m² 309 890 € 8 155 €
29 RUE STEPHENSON 20 m² 185 000 € 9 250 €
29 RUE STEPHENSON 26 m² 260 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 11 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Goutte d'Or ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
187 €
7 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 7 m² à 55 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 7 857 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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