France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Myrha › n° 20

20 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 182 730 € (7 614 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Myrha, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 786 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 18e8 057 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 5 495 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CG0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 614 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 636 € À 11 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 730 €7 614 €/m² 7 614 €

24/02/2025 n° 20 · Appartement 24/02/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 108 850 €10 885 €/m² 10 885 €

23/10/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 221 470 €8 859 €/m² 8 859 €

21/04/2023 n° 20 · Appartement 21/04/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 65 000 €7 222 €/m² 7 222 €

06/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

28/03/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

03/09/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 236 730 €11 837 €/m² 11 837 €

15/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

22/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 000 €8 955 €/m² 8 955 €

11/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/03/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

15/11/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 186 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/06/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/06/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 300 €5 372 €/m² 5 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Myrha, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−17 %7 062 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−26 %6 270 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026 n° 15+20 %10 238 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−10 %7 609 €/m²Appt 23 m² · vendu 2015

RUE MYRHAMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %8 000 €/m²Appt 7 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−4 %8 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020 n° 6−15 %7 237 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2023 n° 8−3 %8 259 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−13 %7 434 €/m²Appt 10 m² · 7 ventes · 2026 n° 14+2 %8 676 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI6 786 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 30−22 %6 607 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2024 n° 38−24 %6 482 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Myrha →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 302 € 10 408 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE MYRHA 49 m² 509 992 € 10 408 €

15 RUE MYRHA 41 m² 412 788 € 10 068 €

14 RUE MYRHA 22 m² 195 008 € 8 864 €

14 RUE MYRHA 23 m² 225 998 € 9 826 €

14 RUE MYRHA 27 m² 223 695 € 8 285 €

13 RUE MYRHA 10 m² 60 000 € 6 000 €

13 RUE MYRHA 40 m² 187 000 € 4 675 €

13 RUE MYRHA 58 m² 435 000 € 7 500 €

13 RUE MYRHA 27 m² 169 290 € 6 270 €

20 RUE CAVE 33 m² 243 012 € 7 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 302 € à 10 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Myrha

Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Goutte d'Or

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-21 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 24 m² à 182 730 €, soit 7 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 7 614 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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