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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Myrha › n° 63

63 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 316 500 € (8 554 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750181 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 637 727 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e8 589 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 249 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 554 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 721 € À 9 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 316 500 €8 554 €/m² 8 554 €
10/07/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 188 000 €5 697 €/m² 5 697 €
04/12/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 403 450 €9 169 €/m² 9 169 €
11/07/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €
31/05/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 31/05/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 92 000 €9 200 €/m² 9 200 €
14/12/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 85 000 €7 727 €/m² 7 727 €
26/05/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 921 € 10 577 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES POISSONNIERS 23 m² 198 996 € 8 652 €
16 RUE DES POISSONNIERS 24 m² 229 008 € 9 542 €
16 RUE DES POISSONNIERS 60 m² 240 000 € 4 000 €
16 RUE DES POISSONNIERS 60 m² 340 020 € 5 667 €
16 RUE DES POISSONNIERS 78 m² 682 968 € 8 756 €
16 RUE DES POISSONNIERS 38 m² 358 986 € 9 447 €
16 RUE DES POISSONNIERS 37 m² 358 012 € 9 676 €
16 RUE DES POISSONNIERS 25 m² 150 000 € 6 000 €
16 RUE DES POISSONNIERS 40 m² 210 000 € 5 250 €
16 RUE DES POISSONNIERS 21 m² 109 998 € 5 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 921 € à 10 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-16 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 37 m² à 316 500 €, soit 8 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Oui : 8 554 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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