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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Cave › n° 20

20 Rue Cave, Paris 18e

Vendu 243 000 € (7 364 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750189 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 091 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Cave8 060 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 18e8 087 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 5 385 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 364 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Cave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 833 € À 10 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 243 000 €7 364 €/m² 7 364 €
06/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
28/04/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 359 850 €10 905 €/m² 10 905 €
26/07/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
11/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
18/11/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 000 €5 400 €/m² 5 400 €
11/08/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 201 000 €6 091 €/m² 6 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 615 € 11 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CAVE 50 m² 340 000 € 6 800 €
13 RUE CAVE 48 m² 415 008 € 8 646 €
13 RUE CAVE 48 m² 435 024 € 9 063 €
17 RUE CAVE 36 m² 200 016 € 5 556 €
17 RUE CAVE 60 m² 618 000 € 10 300 €
17 RUE CAVE 35 m² 222 600 € 6 360 €
15 RUE MYRHA 49 m² 509 992 € 10 408 €
15 RUE MYRHA 41 m² 412 788 € 10 068 €
8 RUE SAINT LUC 72 m² 679 968 € 9 444 €
8 RUE SAINT LUC 75 m² 576 975 € 7 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 615 € à 11 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cavé
Fourchette courante6 477 – 8 252 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cavé ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Goutte d'Or ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Cave85 ventes depuis 2014 · 8 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Cave à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Cave a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 33 m² à 243 000 €, soit 7 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cave ?

Non : 7 364 €/m² contre 8 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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