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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 53

53 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 1 150 000 € (15 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501832 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5311 425 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 18e9 994 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 033 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 15 333 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 555 € À 15 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 150 000 €15 333 €/m² 15 333 €
31/01/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 594 200 €13 505 €/m² 13 505 €
21/04/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 670 000 €11 167 €/m² 11 167 €
09/05/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 765 500 €11 425 €/m² 11 425 €
11/04/2014 n° 53 · Appartement 11/04/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 451 435 €3 555 €/m² 3 555 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 241 € 20 181 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE LEPIC 55 m² 581 020 € 10 564 €
55 RUE LEPIC 37 m² 325 008 € 8 784 €
55 RUE LEPIC 34 m² 490 008 € 14 412 €
55 RUE LEPIC 55 m² 610 005 € 11 091 €
55 RUE LEPIC 55 m² 664 180 € 12 076 €
51 RUE LEPIC 51 m² 825 537 € 16 187 €
70 RUE LEPIC 39 m² 374 985 € 9 615 €
70 RUE LEPIC 46 m² 359 996 € 7 826 €
49 RUE LEPIC 66 m² 1 040 094 € 15 759 €
49 RUE LEPIC 66 m² 750 024 € 11 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 241 € à 20 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 001 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 75 m² à 1 150 000 €, soit 15 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 15 333 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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