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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Lambert › n° 3

3 Rue Lambert, Paris 18e

Vendu 180 000 € (8 182 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501817 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 813 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Lambert9 874 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 18e9 157 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 7 475 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 182 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 683 € À 14 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
29/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
01/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 92 000 €6 133 €/m² 6 133 €
20/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
18/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 185 600 €10 918 €/m² 10 918 €
17/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 427 705 €14 257 €/m² 14 257 €
17/11/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 123 000 €9 462 €/m² 9 462 €
09/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 148 000 €9 250 €/m² 9 250 €
18/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 162 000 €9 000 €/m² 9 000 €
28/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
21/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 34 885 €2 683 €/m² 2 683 €
22/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 716 € 20 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE NICOLET 25 m² 261 400 € 10 456 €
5 RUE LAMBERT 21 m² 229 992 € 10 952 €
5 RUE LAMBERT 44 m² 474 980 € 10 795 €
7 RUE LAMBERT 12 m² 118 104 € 9 842 €
8 RUE NICOLET 32 m² 400 000 € 12 500 €
8 RUE NICOLET 44 m² 889 988 € 20 227 €
8 RUE NICOLET 34 m² 349 996 € 10 294 €
8 RUE NICOLET 27 m² 187 002 € 6 926 €
9 RUE LAMBERT 48 m² 274 368 € 5 716 €
9 RUE LAMBERT 24 m² 235 008 € 9 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 716 € à 20 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lambert
Fourchette courante8 001 – 10 383 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lambert ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lambert89 ventes depuis 2014 · 9 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lambert à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lambert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 22 m² à 180 000 €, soit 8 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambert ?

Non : 8 182 €/m² contre 9 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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