France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 49

49 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 233 800 € (8 350 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501724 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 728 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 17e10 000 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CP0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 350 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 196 € À 12 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 233 800 €8 350 €/m² 8 350 €

12/01/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 339 500 €10 952 €/m² 10 952 €

30/06/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 700 €12 023 €/m² 12 023 €

22/02/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 326 000 €8 359 €/m² 8 359 €

26/08/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 261 900 €8 730 €/m² 8 730 €

30/06/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 469 000 €12 026 €/m² 12 026 €

18/10/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 356 800 €9 911 €/m² 9 911 €

01/08/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 443 500 €11 372 €/m² 11 372 €

04/04/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 306 300 €10 210 €/m² 10 210 €

12/05/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 295 500 €9 234 €/m² 9 234 €

18/04/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €

24/02/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 201 000 €7 179 €/m² 7 179 €

27/05/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 231 830 €7 728 €/m² 7 728 €

04/06/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 450 €5 982 €/m² 5 982 €

15/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 252 200 €7 006 €/m² 7 006 €

27/02/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 850 €6 214 €/m² 6 214 €

19/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 455 500 €9 110 €/m² 9 110 €

04/12/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 500 €5 196 €/m² 5 196 €

26/11/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 264 000 €7 333 €/m² 7 333 €

31/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 000 €5 906 €/m² 5 906 €

31/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

08/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 267 000 €7 417 €/m² 7 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Truffaut, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−15 %9 350 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−29 %7 820 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2021 n° 47−6 %10 319 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI7 728 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 53+17 %12 845 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025 n° 55−4 %10 511 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2019

RUE TRUFFAUTMÉDIANE DE LA RUE 11 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+4 %11 471 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025 n° 42+4 %11 490 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 46−14 %9 452 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025 n° 48−14 %9 474 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2026 n° 50+1 %11 117 €/m²Appt 85 m² · 17 ventes · 2025 n° 54−12 %9 690 €/m²Appt 185 m² · vendu 2018 n° 56−5 %10 500 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Truffaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 696 € 22 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE TRUFFAUT 30 m² 369 990 € 12 333 €

47 RUE TRUFFAUT 32 m² 355 008 € 11 094 €

47 RUE TRUFFAUT 22 m² 184 998 € 8 409 €

45 RUE TRUFFAUT 26 m² 244 998 € 9 423 €

8 RUE LAMANDE 14 m² 144 998 € 10 357 €

8 RUE LAMANDE 36 m² 354 996 € 9 861 €

53 RUE TRUFFAUT 14 m² 195 006 € 13 929 €

53 RUE TRUFFAUT 20 m² 215 000 € 10 750 €

53 RUE TRUFFAUT 9 m² 170 001 € 18 889 €

53 RUE TRUFFAUT 73 m² 937 685 € 12 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 696 € à 22 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Truffaut

Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Truffaut ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 28 m² à 233 800 €, soit 8 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 8 350 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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