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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 48

48 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 180 000 € (9 474 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501714 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 489 474 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e10 005 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 233 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 474 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 368 € À 13 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €
05/07/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 055 000 €13 188 €/m² 13 188 €
18/05/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 178 000 €9 368 €/m² 9 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 088 € 15 202 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE TRUFFAUT 34 m² 317 016 € 9 324 €
46 RUE TRUFFAUT 32 m² 310 016 € 9 688 €
46 RUE TRUFFAUT 73 m² 689 996 € 9 452 €
39 RUE TRUFFAUT 59 m² 896 918 € 15 202 €
50 RUE TRUFFAUT 88 m² 1 127 984 € 12 818 €
50 RUE TRUFFAUT 86 m² 843 660 € 9 810 €
50 RUE TRUFFAUT 85 m² 750 040 € 8 824 €
50 RUE TRUFFAUT 94 m² 1 044 998 € 11 117 €
50 RUE TRUFFAUT 93 m² 1 109 955 € 11 935 €
50 RUE TRUFFAUT 86 m² 1 025 034 € 11 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 088 € à 15 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 19 m² à 180 000 €, soit 9 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 9 474 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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