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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 47

47 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 185 000 € (8 409 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501724 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4710 319 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 17e10 000 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 316 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 409 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 409 € À 12 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €
21/04/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 355 000 €11 094 €/m² 11 094 €
19/04/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 370 000 €12 333 €/m² 12 333 €
10/07/2018 n° 47 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 970 000 €10 319 €/m² 10 319 €
20/10/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 696 € 22 049 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE TRUFFAUT 26 m² 244 998 € 9 423 €
49 RUE TRUFFAUT 39 m² 469 014 € 12 026 €
49 RUE TRUFFAUT 28 m² 233 800 € 8 350 €
49 RUE TRUFFAUT 31 m² 339 512 € 10 952 €
49 RUE TRUFFAUT 39 m² 326 001 € 8 359 €
49 RUE TRUFFAUT 30 m² 261 900 € 8 730 €
49 RUE TRUFFAUT 30 m² 360 690 € 12 023 €
43 RUE TRUFFAUT 18 m² 186 210 € 10 345 €
43 RUE TRUFFAUT 46 m² 354 016 € 7 696 €
43 RUE TRUFFAUT 32 m² 310 016 € 9 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 696 € à 22 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 22 m² à 185 000 €, soit 8 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 8 409 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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