CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 53

53 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 937 700 € (12 845 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501717 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5312 845 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 17e10 000 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 361 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 12 845 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 832 € À 18 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 937 700 €12 845 €/m² 12 845 €
28/03/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 170 000 €18 889 €/m² 18 889 €
31/01/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €
06/09/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 195 000 €13 929 €/m² 13 929 €
28/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 547 411 €13 034 €/m² 13 034 €
29/01/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 737 380 €9 832 €/m² 9 832 €
15/03/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 490 000 €10 652 €/m² 10 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 911 € 22 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LAMANDE 74 m² 958 004 € 12 946 €
12 RUE LAMANDE 79 m² 624 969 € 7 911 €
12 RUE LAMANDE 66 m² 779 988 € 11 818 €
12 RUE LAMANDE 82 m² 814 998 € 9 939 €
49 RUE TRUFFAUT 39 m² 326 001 € 8 359 €
49 RUE TRUFFAUT 28 m² 233 800 € 8 350 €
49 RUE TRUFFAUT 31 m² 339 512 € 10 952 €
49 RUE TRUFFAUT 39 m² 469 014 € 12 026 €
49 RUE TRUFFAUT 30 m² 360 690 € 12 023 €
49 RUE TRUFFAUT 30 m² 261 900 € 8 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 911 € à 22 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 938 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 132 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 73 m² à 937 700 €, soit 12 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 12 845 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien