France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 28

28 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 1 019 470 € (12 137 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501710 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 425 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 17e10 054 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 903 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 12 137 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 191 € À 23 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 019 470 €12 137 €/m² 12 137 €

21/12/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 677 600 €10 425 €/m² 10 425 €

19/10/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 215 000 €23 889 €/m² 23 889 €

25/04/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 25/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 041 100 €12 394 €/m² 12 394 €

15/10/2021 n° 28 · Appartement · 10 p. 15/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 470 000 €10 930 €/m² 10 930 €

28/11/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

16/11/2018 n° 28 · Appartement 16/11/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 450 000 €3 191 €/m² 3 191 €

04/07/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 880 000 €11 733 €/m² 11 733 €

17/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/02/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 000 €7 083 €/m² 7 083 €

30/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 215 000 €10 238 €/m² 10 238 €

15/12/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 220 000 €7 673 €/m² 7 673 €

23/11/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 955 000 €14 692 €/m² 14 692 €

30/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 212 500 €13 472 €/m² 13 472 €

16/12/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 130 000 €12 556 €/m² 12 556 €

11/12/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 182 389 €13 138 €/m² 13 138 €

20/05/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 700 000 €9 211 €/m² 9 211 €

07/03/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 645 300 €8 491 €/m² 8 491 €

29/01/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 29/01/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 720 000 €8 571 €/m² 8 571 €

08/01/2014 n° 28 · Appartement 08/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 430 000 €8 269 €/m² 8 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Truffaut, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−9 %9 961 €/m²Appt 108 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−1 %10 913 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2026 n° 27−39 %6 680 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2017 n° 29−17 %9 167 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2026 n° 33+17 %12 892 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025 n° 35−12 %9 688 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

RUE TRUFFAUTMÉDIANE DE LA RUE 11 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−14 %9 422 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2020 n° 24−20 %8 800 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2021 n° 26−17 %9 122 €/m²Appt 31 m² · 27 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI10 425 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 30−17 %9 107 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2021 n° 32−5 %10 500 €/m²Appt 13 m² · 17 ventes · 2025 n° 34−45 %6 015 €/m²Appt 162 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Truffaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 821 € 13 399 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE TRUFFAUT 35 m² 362 005 € 10 343 €

30 RUE TRUFFAUT 35 m² 271 985 € 7 771 €

32 RUE TRUFFAUT 26 m² 299 988 € 11 538 €

32 RUE TRUFFAUT 35 m² 404 985 € 11 571 €

32 RUE TRUFFAUT 12 m² 81 000 € 6 750 €

32 RUE TRUFFAUT 36 m² 294 696 € 8 186 €

32 RUE TRUFFAUT 31 m² 286 998 € 9 258 €

32 RUE TRUFFAUT 13 m² 109 200 € 8 400 €

32 RUE TRUFFAUT 26 m² 309 088 € 11 888 €

32 RUE TRUFFAUT 17 m² 213 996 € 12 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 821 € à 13 399 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Truffaut

Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Truffaut ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 454 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 84 m² à 1 019 470 €, soit 12 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 12 137 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Rue Truffaut