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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 25

25 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 1 288 500 € (11 504 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750175 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 913 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 17e10 059 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 931 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 504 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 434 € À 12 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 288 500 €11 504 €/m² 11 504 €
13/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 505 000 €10 100 €/m² 10 100 €
05/06/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 255 000 €10 913 €/m² 10 913 €
13/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 420 000 €12 000 €/m² 12 000 €
16/06/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 330 000 €12 788 €/m² 12 788 €
24/04/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 447 646 €9 948 €/m² 9 948 €
21/01/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 550 €9 434 €/m² 9 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 750 € 12 958 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE TRUFFAUT 35 m² 420 000 € 12 000 €
25 RUE TRUFFAUT 115 m² 1 254 995 € 10 913 €
25 RUE TRUFFAUT 50 m² 505 000 € 10 100 €
25 RUE TRUFFAUT 112 m² 1 288 448 € 11 504 €
25 RUE TRUFFAUT 104 m² 1 329 952 € 12 788 €
30 RUE TRUFFAUT 35 m² 271 985 € 7 771 €
30 RUE TRUFFAUT 35 m² 362 005 € 10 343 €
29 RUE TRUFFAUT 20 m² 185 720 € 9 286 €
29 RUE TRUFFAUT 18 m² 190 008 € 10 556 €
29 RUE TRUFFAUT 38 m² 319 998 € 8 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 750 € à 12 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,29 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 272 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 112 m² à 1 288 500 €, soit 11 504 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 11 504 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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