CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 24

24 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 655 000 € (12 130 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501710 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 17e10 083 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 800 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 12 130 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 952 € À 12 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 655 000 €12 130 €/m² 12 130 €
24/01/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 630 000 €12 600 €/m² 12 600 €
26/04/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €
21/12/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €
12/10/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 000 €6 735 €/m² 6 735 €
13/09/2016 n° 24 · Appartement 13/09/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 012 200 €9 924 €/m² 9 924 €
31/07/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 821 € 21 460 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE TRUFFAUT 46 m² 987 160 € 21 460 €
18 RUE TRUFFAUT 46 m² 665 022 € 14 457 €
18 RUE TRUFFAUT 61 m² 882 304 € 14 464 €
18 RUE TRUFFAUT 32 m² 343 488 € 10 734 €
26 RUE TRUFFAUT 33 m² 379 995 € 11 515 €
26 RUE TRUFFAUT 39 m² 265 005 € 6 795 €
26 RUE TRUFFAUT 28 m² 134 988 € 4 821 €
26 RUE TRUFFAUT 24 m² 229 992 € 9 583 €
26 RUE TRUFFAUT 48 m² 537 504 € 11 198 €
26 RUE TRUFFAUT 31 m² 320 013 € 10 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 821 € à 21 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 655 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, appartement de 54 m² à 655 000 €, soit 12 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 12 130 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien