CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 23

23 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 1 086 250 € (10 058 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750179 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 961 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e10 066 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 905 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX9
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 058 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 345 € À 14 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 086 250 €10 058 €/m² 10 058 €
17/05/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/05/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 645 000 €4 778 €/m² 4 778 €
11/03/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 957 200 €10 519 €/m² 10 519 €
09/03/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 437 000 €14 088 €/m² 14 088 €
17/05/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 129 050 €11 291 €/m² 11 291 €
06/02/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/02/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 960 000 €8 496 €/m² 8 496 €
19/09/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/09/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 065 800 €9 961 €/m² 9 961 €
22/10/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 22/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 737 500 €7 375 €/m² 7 375 €
13/01/2015 n° 23 · Appartement 13/01/2015 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 712 500 €3 345 €/m² 3 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 750 € 13 723 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE TRUFFAUT 35 m² 420 000 € 12 000 €
25 RUE TRUFFAUT 115 m² 1 254 995 € 10 913 €
25 RUE TRUFFAUT 104 m² 1 329 952 € 12 788 €
25 RUE TRUFFAUT 112 m² 1 288 448 € 11 504 €
25 RUE TRUFFAUT 50 m² 505 000 € 10 100 €
30 RUE TRUFFAUT 35 m² 271 985 € 7 771 €
30 RUE TRUFFAUT 35 m² 362 005 € 10 343 €
32 RUE TRUFFAUT 36 m² 294 696 € 8 186 €
32 RUE TRUFFAUT 34 m² 327 386 € 9 629 €
32 RUE TRUFFAUT 17 m² 213 996 € 12 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 750 € à 13 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 155 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 108 m² à 1 086 250 €, soit 10 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 10 058 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien