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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Navier › n° 41

41 Rue Navier, Paris 17e

Vendu 367 000 € (8 156 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 156 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Navier9 218 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e8 985 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 4 548 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 156 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Navier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 909 € À 11 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 367 000 €8 156 €/m² 8 156 €
30/04/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 420 000 €9 130 €/m² 9 130 €
26/06/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 485 000 €10 543 €/m² 10 543 €
11/12/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 218 000 €11 474 €/m² 11 474 €
28/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 408 600 €8 883 €/m² 8 883 €
08/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €
31/07/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 285 000 €7 308 €/m² 7 308 €
16/10/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 354 000 €6 321 €/m² 6 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 692 € 12 315 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE LANTIEZ 56 m² 538 104 € 9 609 €
39 RUE NAVIER 53 m² 506 998 € 9 566 €
39 RUE NAVIER 33 m² 254 991 € 7 727 €
37 RUE NAVIER 100 m² 1 050 000 € 10 500 €
37 RUE NAVIER 68 m² 604 996 € 8 897 €
37 RUE NAVIER 72 m² 699 984 € 9 722 €
37 RUE NAVIER 73 m² 898 995 € 12 315 €
37 RUE NAVIER 52 m² 470 236 € 9 043 €
10 IMP VILLA DES EPINETTES 31 m² 314 991 € 10 161 €
10 IMP VILLA DES EPINETTES 65 m² 174 980 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 12 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navier
Fourchette courante7 930 – 9 421 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navier ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 315 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Navier136 ventes depuis 2014 · 9 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Navier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Navier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 45 m² à 367 000 €, soit 8 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navier ?

Non : 8 156 €/m² contre 9 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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