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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Navier › n° 31

31 Rue Navier, Paris 17e

Vendu 415 000 € (9 432 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750172 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 182 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Navier9 218 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e9 010 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 4 723 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 432 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Navier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 618 € À 10 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 415 000 €9 432 €/m² 9 432 €
28/07/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 363 000 €8 643 €/m² 8 643 €
26/06/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €
10/06/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
02/10/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
04/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €
24/09/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €
29/04/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €
26/04/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 343 000 €8 167 €/m² 8 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 820 € 16 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE NAVIER 104 m² 994 968 € 9 567 €
37 RUE NAVIER 52 m² 470 236 € 9 043 €
37 RUE NAVIER 73 m² 898 995 € 12 315 €
37 RUE NAVIER 72 m² 699 984 € 9 722 €
37 RUE NAVIER 68 m² 604 996 € 8 897 €
37 RUE NAVIER 100 m² 1 050 000 € 10 500 €
23 RUE JEAN LECLAIRE 9 m² 144 999 € 16 111 €
23 RUE JEAN LECLAIRE 42 m² 413 280 € 9 840 €
23 RUE JEAN LECLAIRE 106 m² 995 022 € 9 387 €
23 RUE JEAN LECLAIRE 37 m² 379 694 € 10 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 820 € à 16 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navier
Fourchette courante7 930 – 9 421 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navier ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 285 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Navier136 ventes depuis 2014 · 9 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Navier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Navier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 44 m² à 415 000 €, soit 9 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navier ?

Oui : 9 432 €/m² contre 9 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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