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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Navier › n° 39

39 Rue Navier, Paris 17e

Vendu 255 000 € (7 727 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501716 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Navier9 218 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 17e8 992 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 4 606 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 727 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Navier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 204 € À 9 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €
03/02/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 507 000 €9 566 €/m² 9 566 €
05/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 381 800 €7 204 €/m² 7 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 692 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE NAVIER 45 m² 367 020 € 8 156 €
41 RUE NAVIER 46 m² 419 980 € 9 130 €
42 RUE LANTIEZ 56 m² 538 104 € 9 609 €
37 RUE NAVIER 52 m² 470 236 € 9 043 €
37 RUE NAVIER 100 m² 1 050 000 € 10 500 €
37 RUE NAVIER 68 m² 604 996 € 8 897 €
37 RUE NAVIER 72 m² 699 984 € 9 722 €
37 RUE NAVIER 73 m² 898 995 € 12 315 €
33 RUE NAVIER 104 m² 994 968 € 9 567 €
10 IMP VILLA DES EPINETTES 31 m² 314 991 € 10 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navier
Fourchette courante7 936 – 9 422 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navier ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Navier136 ventes depuis 2014 · 9 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Navier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Navier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 33 m² à 255 000 €, soit 7 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navier ?

Non : 7 727 €/m² contre 9 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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