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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Navier › n° 13

13 Rue Navier, Paris 17e

Vendu 178 000 € (8 091 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 236 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Navier9 218 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e9 031 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 4 813 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 091 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Navier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 234 € À 9 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 178 000 €8 091 €/m² 8 091 €
02/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 394 231 €8 388 €/m² 8 388 €
21/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 437 000 €9 298 €/m² 9 298 €
19/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 500 €8 702 €/m² 8 702 €
13/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 358 000 €7 617 €/m² 7 617 €
04/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 345 925 €8 236 €/m² 8 236 €
19/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 500 € 12 760 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE NAVIER 48 m² 540 000 € 11 250 €
15 RUE NAVIER 36 m² 367 992 € 10 222 €
15 RUE NAVIER 34 m² 371 518 € 10 927 €
15 RUE NAVIER 34 m² 420 002 € 12 353 €
12 RUE ARTHUR BRIERE 20 m² 142 000 € 7 100 €
12 RUE ARTHUR BRIERE 13 m² 105 001 € 8 077 €
9 RUE NAVIER 25 m² 319 000 € 12 760 €
12 RUE ARTHUR BRIERE 20 m² 90 000 € 4 500 €
12 RUE ARTHUR BRIERE 14 m² 114 996 € 8 214 €
7 RUE NAVIER 27 m² 185 004 € 6 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 12 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navier
Fourchette courante7 936 – 9 422 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navier ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Navier136 ventes depuis 2014 · 9 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Navier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Navier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 22 m² à 178 000 €, soit 8 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navier ?

Non : 8 091 €/m² contre 9 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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