CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Épinettes › Rue Navier › n° 7

7 Rue Navier, Paris 17e

Vendu 203 500 € (8 140 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 852 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Navier9 218 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 17e9 022 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 808 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 140 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Navier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 125 € À 9 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 203 500 €8 140 €/m² 8 140 €
19/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
22/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €
08/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 500 € 12 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ARTHUR BRIERE 13 m² 105 001 € 8 077 €
9 RUE NAVIER 25 m² 319 000 € 12 760 €
12 RUE ARTHUR BRIERE 20 m² 90 000 € 4 500 €
12 RUE ARTHUR BRIERE 14 m² 114 996 € 8 214 €
12 RUE ARTHUR BRIERE 20 m² 142 000 € 7 100 €
5 RUE NAVIER 48 m² 555 984 € 11 583 €
11 RUE NAVIER 48 m² 540 000 € 11 250 €
6 RUE ARTHUR BRIERE 27 m² 191 997 € 7 111 €
6 RUE ARTHUR BRIERE 28 m² 228 004 € 8 143 €
13 RUE NAVIER 22 m² 178 002 € 8 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 12 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navier
Fourchette courante7 930 – 9 421 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navier ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Navier136 ventes depuis 2014 · 9 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Navier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Navier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 25 m² à 203 500 €, soit 8 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navier ?

Non : 8 140 €/m² contre 9 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien