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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 48

48 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 547 000 € (8 288 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501716 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488 288 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Davy9 913 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 17e9 393 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 6 992 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 288 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 547 000 €8 288 €/m² 8 288 €
11/03/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/01/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 221 046 €8 842 €/m² 8 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 659 € 15 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DAVY 41 m² 356 085 € 8 685 €
50 RUE DAVY 16 m² 155 008 € 9 688 €
50 RUE DAVY 18 m² 181 998 € 10 111 €
44 RUE DAVY 61 m² 360 022 € 5 902 €
44 RUE DAVY 24 m² 244 704 € 10 196 €
52 RUE DAVY 15 m² 105 000 € 7 000 €
52 RUE DAVY 20 m² 107 000 € 5 350 €
35 RUE DAVY 12 m² 153 000 € 12 750 €
35 RUE DAVY 15 m² 180 000 € 12 000 €
33 RUE DAVY 31 m² 298 003 € 9 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 659 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davy
Fourchette courante8 038 – 10 222 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 547 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 928 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Davy252 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Davy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 66 m² à 547 000 €, soit 8 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Non : 8 288 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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