France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 39

39 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 395 000 € (9 875 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750172 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 688 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Davy10 056 €/m² 241 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 17e9 393 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 241 ventes dans la rue

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Calée sur 6 247 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 9 875 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 390 € À 12 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €

18/03/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

14/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €

27/11/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

26/04/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/02/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 203 220 €12 701 €/m² 12 701 €

08/11/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 450 000 €11 842 €/m² 11 842 €

03/07/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

26/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 000 €10 714 €/m² 10 714 €

29/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

27/02/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €

08/02/2016 n° 39 · Appartement 08/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 335 000 €7 283 €/m² 7 283 €

22/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €

19/12/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

28/05/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 292 000 €8 343 €/m² 8 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Davy, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−4 %9 683 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025 n° 35−20 %8 030 €/m²Appt 12 m² · 8 ventes · 2022 n° 37−24 %7 611 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI9 688 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 45−74 %2 600 €/m²Appt 22 m² · vendu 2016

RUE DAVYMÉDIANE DE LA RUE 10 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−16 %8 449 €/m²Appt 11 m² · 8 ventes · 2023 n° 30−10 %9 048 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2025 n° 32−18 %8 250 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 34−41 %5 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 38−4 %9 701 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2025 n° 44−4 %9 657 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024 n° 46−5 %9 589 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2018 n° 48−18 %8 288 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Davy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 586 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DAVY 30 m² 167 010 € 5 567 €

54 RUE DAVY 35 m² 355 495 € 10 157 €

54 RUE DAVY 30 m² 434 610 € 14 487 €

54 RUE DAVY 37 m² 381 803 € 10 319 €

54 RUE DAVY 26 m² 205 010 € 7 885 €

52 RUE DAVY 20 m² 107 000 € 5 350 €

35 RUE DAVY 12 m² 153 000 € 12 750 €

35 RUE DAVY 15 m² 180 000 € 12 000 €

50 RUE DAVY 18 m² 181 998 € 10 111 €

50 RUE DAVY 16 m² 155 008 € 9 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 586 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Davy

Fourchette courante8 013 – 10 258 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Épinettes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Davy241 ventes depuis 2014 · 10 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Davy a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 40 m² à 395 000 €, soit 9 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Non : 9 875 €/m² contre 10 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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