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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 44

44 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 360 000 € (5 902 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501740 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 449 118 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Davy9 913 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 17e9 402 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 7 053 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 902 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 902 € À 21 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €
13/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 244 700 €10 196 €/m² 10 196 €
04/07/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 430 000 €21 500 €/m² 21 500 €
27/03/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 155 000 €9 118 €/m² 9 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 659 € 16 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DAVY 66 m² 547 008 € 8 288 €
47 RUE LACROIX 44 m² 356 004 € 8 091 €
47 RUE LACROIX 44 m² 309 760 € 7 040 €
47 RUE LACROIX 82 m² 300 038 € 3 659 €
47 RUE LACROIX 123 m² 624 225 € 5 075 €
50 RUE DAVY 41 m² 356 085 € 8 685 €
50 RUE DAVY 16 m² 155 008 € 9 688 €
50 RUE DAVY 18 m² 181 998 € 10 111 €
38 RUE DAVY 16 m² 258 000 € 16 125 €
38 RUE DAVY 15 m² 60 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 659 € à 16 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davy
Fourchette courante8 038 – 10 222 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 782 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Davy252 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Davy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 61 m² à 360 000 €, soit 5 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Non : 5 902 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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