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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 38

38 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 60 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501760 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 388 362 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Davy9 913 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 17e9 414 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 7 128 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 16 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/02/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 258 000 €16 125 €/m² 16 125 €
09/09/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 562 500 €14 423 €/m² 14 423 €
20/05/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 176 655 €11 041 €/m² 11 041 €
18/11/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 240 000 €12 632 €/m² 12 632 €
12/02/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 250 000 €13 158 €/m² 13 158 €
24/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 367 850 €7 357 €/m² 7 357 €
10/10/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 474 200 €12 159 €/m² 12 159 €
10/04/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 116 000 €7 250 €/m² 7 250 €
31/08/2017 n° 38 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 377 000 €5 712 €/m² 5 712 €
01/07/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 127 000 €7 938 €/m² 7 938 €
05/06/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 326 100 €8 362 €/m² 8 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 659 € 11 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 VLA COMPOINT 16 m² 169 008 € 10 563 €
16 VLA COMPOINT 76 m² 874 988 € 11 513 €
12 VLA COMPOINT 43 m² 344 301 € 8 007 €
16 VLA COMPOINT 32 m² 300 000 € 9 375 €
12 VLA COMPOINT 87 m² 770 037 € 8 851 €
16 VLA COMPOINT 77 m² 892 892 € 11 596 €
8 VLA COMPOINT 93 m² 810 030 € 8 710 €
12 VLA COMPOINT 71 m² 626 007 € 8 817 €
8 VLA COMPOINT 75 m² 830 025 € 11 067 €
16 VLA COMPOINT 87 m² 600 039 € 6 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 659 € à 11 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davy
Fourchette courante8 038 – 10 222 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Davy252 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Davy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 15 m² à 60 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Non : 4 000 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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