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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 35

35 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 153 000 € (12 750 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501729 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Davy9 913 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 17e9 402 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 7 021 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 750 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 400 € À 12 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 153 000 €12 750 €/m² 12 750 €
18/02/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 000 €12 000 €/m² 12 000 €
30/07/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
18/09/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 214 500 €6 703 €/m² 6 703 €
28/06/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €
20/03/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 201 500 €8 060 €/m² 8 060 €
08/07/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 91 000 €9 100 €/m² 9 100 €
06/11/2015 n° 35 · Appartement 06/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 590 700 €7 477 €/m² 7 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 659 € 12 701 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DAVY 31 m² 298 003 € 9 613 €
33 RUE DAVY 31 m² 387 283 € 12 493 €
37 RUE DAVY 30 m² 167 010 € 5 567 €
48 RUE DAVY 66 m² 547 008 € 8 288 €
47 RUE LACROIX 123 m² 624 225 € 5 075 €
47 RUE LACROIX 82 m² 300 038 € 3 659 €
47 RUE LACROIX 44 m² 309 760 € 7 040 €
47 RUE LACROIX 44 m² 356 004 € 8 091 €
50 RUE DAVY 41 m² 356 085 € 8 685 €
50 RUE DAVY 16 m² 155 008 € 9 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 659 € à 12 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davy
Fourchette courante8 038 – 10 222 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Davy252 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Davy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 12 m² à 153 000 €, soit 12 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Oui : 12 750 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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