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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 52

52 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 105 000 € (7 000 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501729 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 350 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Davy9 913 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Épinettes8 880 €/m² 9 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 17e9 393 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 6 829 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 706 € À 10 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €
20/05/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €
12/12/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 000 €7 350 €/m² 7 350 €
06/02/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
23/01/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 232 000 €10 087 €/m² 10 087 €
29/06/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 111 350 €9 279 €/m² 9 279 €
12/02/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 198 000 €8 609 €/m² 8 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 586 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DAVY 16 m² 155 008 € 9 688 €
50 RUE DAVY 18 m² 181 998 € 10 111 €
50 RUE DAVY 41 m² 356 085 € 8 685 €
48 RUE DAVY 66 m² 547 008 € 8 288 €
54 RUE DAVY 35 m² 355 495 € 10 157 €
54 RUE DAVY 37 m² 381 803 € 10 319 €
54 RUE DAVY 26 m² 205 010 € 7 885 €
54 RUE DAVY 35 m² 341 985 € 9 771 €
54 RUE DAVY 30 m² 434 610 € 14 487 €
34 RUE GUY MOQUET 49 m² 735 000 € 15 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 586 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davy
Fourchette courante8 038 – 10 222 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Davy251 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 983 ventes · 8 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Davy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 15 m² à 105 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Non : 7 000 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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