France › Paris 17e › Épinettes › Villa Compoint › n° 8

8 Villa Compoint, Paris 17e

Vendu 810 000 € (8 710 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7501717 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 067 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Villa Compoint10 461 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 17e9 368 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 6 340 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS107

Dernière vente : 8 710 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Villa Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 710 € À 11 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 810 000 €8 710 €/m² 8 710 €

29/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 830 000 €11 067 €/m² 11 067 €

08/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 097 000 €11 547 €/m² 11 547 €

19/04/2019 n° 8 · Appartement 19/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 006 000 €10 817 €/m² 10 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Villa Compoint, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %8 683 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2022 n° 7−28 %7 541 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−13 %9 104 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+9 %11 402 €/m²Appt 11 m² · 12 ventes · 2025

VILLA COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 10 461 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %9 231 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI11 067 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12−16 %8 817 €/m²Appt 71 m² · 35 ventes · 2025 n° 16+0 %10 444 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 586 € 16 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE GUY MOQUET 49 m² 610 001 € 12 449 €

42 RUE GUY MOQUET 50 m² 425 000 € 8 500 €

44 RUE GUY MOQUET 67 m² 470 005 € 7 015 €

4 VLA COMPOINT 78 m² 720 018 € 9 231 €

4 VLA COMPOINT 46 m² 544 318 € 11 833 €

4 VLA COMPOINT 46 m² 428 030 € 9 305 €

4 VLA COMPOINT 60 m² 542 280 € 9 038 €

5 VLA COMPOINT 101 m² 840 017 € 8 317 €

5 VLA COMPOINT 51 m² 533 511 € 10 461 €

36 RUE GUY MOQUET 59 m² 654 015 € 11 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 586 € à 16 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Compoint

Fourchette courante8 817 – 10 244 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Épinettes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 810 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 717 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEVilla Compoint81 ventes depuis 2014 · 10 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Villa Compoint à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Villa Compoint a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 93 m² à 810 000 €, soit 8 710 €/m².

Est-ce cher pour Villa Compoint ?

Non : 8 710 €/m² contre 10 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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