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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Biot › n° 23

23 Rue Biot, Paris 17e

Vendu 553 480 € (6 016 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501740 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 088 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Biot10 100 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 096 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 636 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0095 + CN0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 016 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Biot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 016 € À 18 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 553 480 €6 016 €/m² 6 016 €
06/12/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 029 000 €10 088 €/m² 10 088 €
22/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 596 000 €18 061 €/m² 18 061 €
27/08/2021 n° 23 · Appartement · 6 p. 27/08/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 563 500 €13 029 €/m² 13 029 €
30/06/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 30/06/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 100 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 696 € 14 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BIOT 36 m² 342 000 € 9 500 €
26 RUE BIOT 20 m² 218 500 € 10 925 €
21 RUE BIOT 14 m² 105 000 € 7 500 €
24 RUE LECLUSE 69 m² 793 017 € 11 493 €
24 RUE BIOT 59 m² 683 810 € 11 590 €
26 RUE LECLUSE 49 m² 556 003 € 11 347 €
26 RUE LECLUSE 74 m² 882 968 € 11 932 €
26 RUE LECLUSE 65 m² 767 520 € 11 808 €
26 RUE LECLUSE 39 m² 519 987 € 13 333 €
26 RUE LECLUSE 74 m² 675 028 € 9 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 14 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Biot
Fourchette courante8 396 – 11 386 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Biot ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 553 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 687 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Biot110 ventes depuis 2014 · 10 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Biot à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Biot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 92 m² à 553 480 €, soit 6 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biot ?

Non : 6 016 €/m² contre 10 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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