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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Biot › n° 22

22 Rue Biot, Paris 17e

Vendu 85 000 € (3 696 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501763 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 798 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Biot10 100 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 17e10 102 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 573 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 696 €/m² en 2026 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Biot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 696 € À 12 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
02/04/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 214 000 €10 700 €/m² 10 700 €
01/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 660 000 €11 000 €/m² 11 000 €
28/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 657 300 €10 112 €/m² 10 112 €
31/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 725 000 €12 719 €/m² 12 719 €
08/11/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 636 900 €9 798 €/m² 9 798 €
10/04/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 188 950 €11 115 €/m² 11 115 €
14/06/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 163 000 €7 087 €/m² 7 087 €
06/11/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 499 000 €8 754 €/m² 8 754 €
27/10/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 515 000 €8 583 €/m² 8 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 422 € 18 061 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BIOT 59 m² 683 810 € 11 590 €
20 RUE BIOT 14 m² 74 998 € 5 357 €
20 RUE BIOT 64 m² 580 480 € 9 070 €
21 RUE BIOT 14 m² 105 000 € 7 500 €
19 RUE BIOT 16 m² 38 752 € 2 422 €
19 RUE BIOT 16 m² 180 000 € 11 250 €
19 RUE BIOT 16 m² 155 008 € 9 688 €
19 RUE BIOT 16 m² 155 008 € 9 688 €
19 RUE BIOT 16 m² 195 008 € 12 188 €
19 RUE BIOT 20 m² 235 000 € 11 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 18 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Biot
Fourchette courante8 396 – 11 386 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Biot ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Biot110 ventes depuis 2014 · 10 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Biot à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Biot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 23 m² à 85 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biot ?

Non : 3 696 €/m² contre 10 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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