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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Biot › n° 9

9 Rue Biot, Paris 17e

Vendu 96 500 € (6 031 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501740 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 125 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Biot10 100 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 17e10 173 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 266 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 6 031 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Biot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 12 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 96 500 €6 031 €/m² 6 031 €
16/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €
25/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 118 000 €7 375 €/m² 7 375 €
08/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 206 670 €12 917 €/m² 12 917 €
18/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 158 014 €9 876 €/m² 9 876 €
27/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €
29/06/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 191 000 €11 938 €/m² 11 938 €
05/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 000 €9 771 €/m² 9 771 €
19/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 357 000 €10 500 €/m² 10 500 €
10/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 172 000 €10 118 €/m² 10 118 €
31/08/2018 n° 9 · Appartement 31/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €
31/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 111 000 €8 538 €/m² 8 538 €
08/12/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 141 284 €6 143 €/m² 6 143 €
04/11/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
22/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 277 950 €6 949 €/m² 6 949 €
09/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
14/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 128 600 €8 038 €/m² 8 038 €
01/07/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 717 € 21 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BIOT 35 m² 409 990 € 11 714 €
10 RUE BIOT 35 m² 311 990 € 8 914 €
10 RUE BIOT 50 m² 459 500 € 9 190 €
7 RUE BIOT 30 m² 428 010 € 14 267 €
7 RUE BIOT 15 m² 156 000 € 10 400 €
7 RUE BIOT 73 m² 689 996 € 9 452 €
7 RUE BIOT 39 m² 332 514 € 8 526 €
11 RUE BIOT 48 m² 470 016 € 9 792 €
8 RUE BIOT 65 m² 457 990 € 7 046 €
16 RUE BIOT 87 m² 1 155 012 € 13 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 717 € à 21 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Biot
Fourchette courante8 396 – 11 386 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Biot110 ventes depuis 2014 · 10 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Biot à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Biot a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, appartement de 16 m² à 96 500 €, soit 6 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biot ?

Non : 6 031 €/m² contre 10 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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