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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Biot › n° 21

21 Rue Biot, Paris 17e

Vendu 105 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1837 · CP 7501726 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Biot10 112 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Batignolles10 000 €/m² 9 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 17e10 098 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 6 580 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1837
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Biot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 8 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €
01/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 545 000 €7 786 €/m² 7 786 €
20/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €
30/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 35 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 422 € 18 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BIOT 33 m² 596 013 € 18 061 €
23 RUE BIOT 120 m² 1 563 480 € 13 029 €
24 RUE BIOT 59 m² 683 810 € 11 590 €
19 RUE BIOT 16 m² 180 000 € 11 250 €
19 RUE BIOT 16 m² 195 008 € 12 188 €
19 RUE BIOT 16 m² 155 008 € 9 688 €
19 RUE BIOT 16 m² 155 008 € 9 688 €
19 RUE BIOT 16 m² 227 008 € 14 188 €
19 RUE BIOT 16 m² 38 752 € 2 422 €
19 RUE BIOT 20 m² 235 000 € 11 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 18 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Biot
Fourchette courante8 497 – 11 436 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Biot ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Biot109 ventes depuis 2014 · 10 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles9 772 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 10 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Biot à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Biot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 14 m² à 105 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biot ?

Non : 7 500 €/m² contre 10 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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