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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lecluse › n° 24

24 Rue Lecluse, Paris 17e

Vendu 793 000 € (11 493 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750175 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 058 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Lecluse10 929 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 17e10 115 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 6 535 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 493 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Lecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 710 € À 11 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 793 000 €11 493 €/m² 11 493 €
01/12/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 125 000 €9 615 €/m² 9 615 €
19/10/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 575 000 €10 455 €/m² 10 455 €
15/05/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 82 500 €8 250 €/m² 8 250 €
28/12/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 556 000 €8 058 €/m² 8 058 €
27/11/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 369 700 €5 963 €/m² 5 963 €
27/10/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 55 000 €5 500 €/m² 5 500 €
06/06/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 583 € 18 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE LECLUSE 49 m² 556 003 € 11 347 €
26 RUE LECLUSE 74 m² 882 968 € 11 932 €
26 RUE LECLUSE 72 m² 710 856 € 9 873 €
26 RUE LECLUSE 74 m² 675 028 € 9 122 €
26 RUE LECLUSE 65 m² 767 520 € 11 808 €
26 RUE LECLUSE 39 m² 519 987 € 13 333 €
23 RUE BIOT 92 m² 553 472 € 6 016 €
23 RUE BIOT 120 m² 1 563 480 € 13 029 €
23 RUE BIOT 33 m² 596 013 € 18 061 €
19 RUE DES DAMES 19 m² 204 991 € 10 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 583 € à 18 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lécluse
Fourchette courante8 652 – 11 232 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lécluse ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 793 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 016 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Lecluse155 ventes depuis 2014 · 10 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Lecluse à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Lecluse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 69 m² à 793 000 €, soit 11 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecluse ?

Oui : 11 493 €/m² contre 10 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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