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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Biot › n° 11

11 Rue Biot, Paris 17e

Vendu 470 000 € (9 792 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750173 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 792 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Biot10 100 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 17e10 152 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 373 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 792 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Biot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 167 € À 9 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €
13/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 489 600 €9 792 €/m² 9 792 €
10/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 031 € 21 261 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BIOT 16 m² 206 672 € 12 917 €
9 RUE BIOT 40 m² 270 000 € 6 750 €
9 RUE BIOT 16 m² 96 496 € 6 031 €
9 RUE BIOT 16 m² 118 000 € 7 375 €
9 RUE BIOT 16 m² 158 016 € 9 876 €
9 RUE BIOT 16 m² 145 008 € 9 063 €
16 RUE BIOT 99 m² 1 295 910 € 13 090 €
16 RUE BIOT 87 m² 1 155 012 € 13 276 €
18 RUE BIOT 22 m² 140 008 € 6 364 €
18 RUE BIOT 69 m² 642 183 € 9 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 031 € à 21 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Biot
Fourchette courante8 396 – 11 386 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Biot ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 402 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Biot110 ventes depuis 2014 · 10 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Biot à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Biot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, appartement de 48 m² à 470 000 €, soit 9 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biot ?

Non : 9 792 €/m² contre 10 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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