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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 38

38 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 340 000 € (8 293 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 821 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 17e8 981 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 385 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 293 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 795 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 340 000 €8 293 €/m² 8 293 €
04/02/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 000 €9 821 €/m² 9 821 €
17/11/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
12/11/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/10/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 327 000 €10 548 €/m² 10 548 €
12/12/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 278 600 €6 795 €/m² 6 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 359 € 16 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BARON 70 m² 828 310 € 11 833 €
34 RUE BARON 39 m² 170 001 € 4 359 €
34 RUE BARON 39 m² 279 981 € 7 179 €
34 RUE BARON 35 m² 350 000 € 10 000 €
47 RUE NAVIER 67 m² 449 972 € 6 716 €
47 RUE NAVIER 72 m² 499 968 € 6 944 €
47 RUE NAVIER 10 m² 95 000 € 9 500 €
47 RUE NAVIER 58 m² 530 004 € 9 138 €
47 RUE NAVIER 67 m² 709 195 € 10 585 €
47 RUE NAVIER 80 m² 815 040 € 10 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 359 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Baron a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 41 m² à 340 000 €, soit 8 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 8 293 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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