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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 19

19 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 542 900 € (11 551 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501726 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 690 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 17e9 027 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 590 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 551 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 070 € À 14 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 542 900 €11 551 €/m² 11 551 €
13/07/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 13/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 997 650 €14 459 €/m² 14 459 €
16/10/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
18/07/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 769 000 €7 690 €/m² 7 690 €
17/10/2014 n° 19 · Appartement 17/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 307 000 €3 070 €/m² 3 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 378 € 12 568 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES EPINETTES 37 m² 344 988 € 9 324 €
28 RUE DES EPINETTES 40 m² 450 000 € 11 250 €
28 RUE DES EPINETTES 38 m² 304 988 € 8 026 €
28 RUE DES EPINETTES 40 m² 473 520 € 11 838 €
15 RUE BARON 118 m² 1 165 014 € 9 873 €
15 RUE BARON 90 m² 800 010 € 8 889 €
15 RUE BARON 89 m² 890 000 € 10 000 €
15 RUE BARON 120 m² 1 283 040 € 10 692 €
15 RUE BARON 103 m² 1 258 042 € 12 214 €
15 RUE BARON 91 m² 968 331 € 10 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 378 € à 12 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 543 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Baron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 47 m² à 542 900 €, soit 11 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Oui : 11 551 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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