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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 27

27 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 1 808 000 € (16 000 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7501774 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2710 185 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 17e8 986 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 390 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 16 000 €/m² en 2026 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 226 € À 16 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 27 · Appartement · 5 p. 31/03/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 808 000 €16 000 €/m² 16 000 €
08/06/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 149 521 €13 367 €/m² 13 367 €
17/06/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €
28/12/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €
28/12/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 308 000 €11 846 €/m² 11 846 €
19/12/2017 n° 27 · Appartement · 5 p. 19/12/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 300 000 €11 504 €/m² 11 504 €
03/10/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 868 000 €10 093 €/m² 10 093 €
06/09/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 308 000 €11 407 €/m² 11 407 €
04/08/2017 n° 27 · Appartement 04/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 355 000 €4 226 €/m² 4 226 €
12/07/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 248 000 €9 185 €/m² 9 185 €
08/06/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 374 000 €12 467 €/m² 12 467 €
30/05/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 655 000 €9 924 €/m² 9 924 €
29/05/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 433 000 €9 622 €/m² 9 622 €
15/03/2017 n° 27 · Maison · 5 p. 15/03/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 400 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 828 € 11 957 € ▲ VENTE 2026 ICI · 16 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BARON 38 m² 310 004 € 8 158 €
29 RUE BARON 65 m² 543 985 € 8 369 €
23 RUE BARON 55 m² 506 000 € 9 200 €
55 RUE NAVIER 60 m² 628 140 € 10 469 €
55 RUE NAVIER 60 m² 717 420 € 11 957 €
34 RUE DES EPINETTES 20 m² 162 000 € 8 100 €
34 RUE DES EPINETTES 29 m² 310 010 € 10 690 €
34 RUE DES EPINETTES 15 m² 159 000 € 10 600 €
34 RUE DES EPINETTES 64 m² 244 992 € 3 828 €
34 RUE DES EPINETTES 29 m² 149 988 € 5 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 828 € à 11 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,81 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 301 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Baron a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 113 m² à 1 808 000 €, soit 16 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Oui : 16 000 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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