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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Baron › n° 12

12 Rue Baron, Paris 17e

Vendu 210 000 € (8 400 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 750179 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Baron, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 069 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Baron9 200 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e9 132 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 5 143 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 400 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 400 € À 13 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
04/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 702 500 €13 510 €/m² 13 510 €
19/05/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 263 000 €9 069 €/m² 9 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 727 € 13 151 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BARON 106 m² 790 018 € 7 453 €
9 RUE BARON 34 m² 340 000 € 10 000 €
9 RUE BARON 40 m² 308 720 € 7 718 €
13 RUE LANTIEZ 32 m² 255 008 € 7 969 €
13 RUE LANTIEZ 21 m² 251 496 € 11 976 €
11 RUE LANTIEZ 44 m² 548 152 € 12 458 €
11 RUE LANTIEZ 45 m² 435 015 € 9 667 €
11 RUE LANTIEZ 73 m² 960 023 € 13 151 €
11 RUE LANTIEZ 42 m² 525 000 € 12 500 €
11 RUE LANTIEZ 55 m² 314 985 € 5 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 727 € à 13 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante7 800 – 9 533 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Baron169 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Baron à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Baron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 25 m² à 210 000 €, soit 8 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 8 400 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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